囧人一族

合作建房是指以一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發房地產的不動產鑑定房地產開發形式。
　　合作建房，是大家一起做開發商，共同出資，成立房地產公司。 發起人提供項目方案（成本價住宅可行性研究），大家一起完善。認可項目方案的人一起合作，先驗資。錢存到同一個銀行，每人自己的存折裏，有目標地塊可以購買時，建立監管賬戶。每個人在自願前提下，簽署合同，參加合作。不認同項目，不願簽合同的，不要影響大家即可。如果沒買到地，大家的錢，銀行直接從共管賬戶全額歸還。買到地以後，共同成立房地產開發公司。請專業金融機構管錢，專業機構建設，每月開會公示賬目，大家共同審核。蓋好以後，各自取得商品房產權，共有各種收益。非常安全、簡單。
　　另一種原始的“合作建房”可概括為：共同出資、籌劃方案、選購地塊、設計房屋、建設施工、驗收入住。即解釋為大家按各自購買能力一起出資金，綜合匯總戶型並計算總面積，選購合適地塊，找設計公司設計、找建築公司施工，最後驗收付款入住。通俗講，就幾個人合夥出錢，自己買地，自己雇人蓋房子，而現在由於種種原因很難達到這種初始意義合作建房，基本按照前者實施。